成都面积最大的小区是哪个？不是麓湖，大多数人都会猜错！

2026-09-09 04:57 旅游资讯 4 0

随着成都主城核心区土地日益稀缺，曾经风靡一时的千亩超级大盘会在未来越来越少见。除非是正在全力建设的新城板块，成片供应的土地才有可能催生出规模宏大的“城中城”级社区。

2008年前后开发的蓝光圣菲TOWN城，占地面积约21.3万平米，是双流航空港板块的标志性刚需大盘。当年蓝光凭借这个项目拿下城南刚需市场的半壁江山，小区总共8000多户，住了近三万城南打工人，是很多蓉漂落脚成都的第一站。

这是高新区的中德英伦联邦，占地约24万平米，2010年前后亮相时凭借纯正的英伦风建筑红极一时，尖顶塔楼、红砖立面在千篇一律的高层里格外显眼，是当年城南年轻人追捧的网红社区。

中铁新界，占地约27.3万平米（410亩），西2.5环武侯大道旁的老牌大盘。2007年就已入市，由中铁二局开发，整个项目开发跨度长达十八年，从最早的花园洋房到后期的高层组团，见证了城西外双楠板块的完整发展历程。

南湖国际社区，占地约36.7万平米，天府新区华阳板块的初代湖居大盘。2010年开盘，自带600亩南湖度假风景区，府河与江安河在此交汇，当年创下“一年狂卖45万方、三年卖出万套”的纪录，曾连续三年蝉联成都楼市销量冠军。

但是和城西、城东的几个老牌大盘比起来，南湖的规模还是略逊一筹。

成都后花园，占地约53万平米（800多亩），郫都区犀浦板块，是城西早年规模最大的社区之一。整个项目分四期开发，从纯别墅组团到高层电梯房，北美风格的建筑和社区景观在当年独树一帜，开发周期接近十年。

世茂璀璨天城（世茂城），占地约53.3万平米（800亩），龙泉驿大面板块的“城东第一大盘”。2011年世茂一举拿下城东800亩地块，分五期打造，涵盖别墅、洋房、高层和20万方商业，直接撑起了整个大面板块的居住人气。

不过放到主城核心区，这些近郊大盘又要往后排了。

南城都汇，占地约69.1万平米（1036亩），高新区金融城旁的传奇大盘。2004年李嘉诚旗下和记黄埔以21.35亿总价拿下这块地，创下当时成都乃至西部单宗土地成交价纪录，被称为“城南地王”。项目总共分8期开发，跨度近20年，是主城核心区规模最大的商品住宅项目之一。

华润二十四城，占地约72.2万平米，成华区二环旁的“城中城”标杆。2005年华润拿下万年场地块，打造了涵盖高层住宅、万象城商业、写字楼和双地铁的超级综合体。整个社区住了上万户居民，内部道路纵横，很多人第一次进去都会迷路，是成都主城规模最大的社区之一。

有些超级社区并非出自商品住宅，而是成片的安置社区。整村整街的搬迁安置，连片建设的住宅组团，面积自然小不了。

金牛区大北区安置社区，占地约81.4万平米（1221亩），是城北规模最大的安置集群。项目分多个组团建设，自带4所幼儿园、2所小学、1所中学，还有社区商业和市政公园，整体规模远超不少主城区的商品大盘。

但这还不是成都安置社区的天花板。要是把范围扩大到天府新区的低密改善大盘，前面所有社区都自动降一级。

雅居乐花园，占地约133.9万平米（2008亩），天府新区麓山板块的老牌别墅大盘。2011年前后开发，涵盖叠拼、联排、独栋和洋房，容积率仅1.2，是城南早期改善群体的首选之一。

麓山国际社区，占地约286.7万平米（4300亩），万华地产的成名之作，也是成都高端住宅的起点。2001年开始拿地，开发商反行业之道而行，先砸数亿元打造18洞标准高尔夫球场，再分批开发住宅，开创了成都PUD计划单元开发模式的先河。整个社区分25个组团，汇聚了成都半数以上的企业高管，被称为“西部CEO聚居地”。

每个新城区的开发都会带来超级社区，因为土地储备相对宽松，政府规划的地块往往更大。到了远郊新城板块，社区的规模已经不能用万平方米衡量，得改用平方公里——一平方公里等于100万平方米，量级直接翻了十倍。

成都融创文旅城，占地约3.2平方公里（320万平米），都江堰青城山脚下的文旅巨无霸。项目集融创乐园、雪世界、水世界、高端酒店群和多期住宅组团于一体，不只是一个社区，更是一座集旅游、度假、居住于一体的小城。

麓湖生态城，占地约5.53平方公里（8300亩），天府新区的“神盘”，中国四大神盘之一。其中2100亩是原生湖域，2000亩是城市绿地，真正的可开发住宅用地仅4000多亩。麓湖已经不是传统意义上的小区，而是一座按城市标准打造的生态新城，有自己的商业、学校、公园和产业，开发周期超过二十年，至今还有地块在持续开发。

如果我们把范围从主城区扩大到整个大成都，以上所有超级社区又都显得小了。