一、项目概况

旅文·三亚总部港位于三亚市吉阳区东岸一路10号，地处三亚中央商务区东岸单元核心区位，毗邻海旅免税城，是由三亚旅发集团倾力打造的三亚市重点项目，总投资约25亿元，总建筑面积约25.6万平方米。

项目一期为3栋17层5A甲级写字楼及商业街区，已获得全球主流绿色建筑评价体系LEED金级预认证，配备奥的斯高速电梯，得房率最高可达80%。目前，已有多家政务单位及企业签约入驻，区域总部经济聚集效应日益凸显。

二、房屋基本情况

出租房屋位于三亚市吉阳区东岸一路10号旅文·三亚总部港项目A3#写字楼12层1201、1202、1205号房，建筑面积分别为340.49㎡、340.49㎡、348.54㎡，共计1029.52㎡，毛坯交付，层高4.5米，空调设备及网线均入户。

三、用途及租赁期限

房屋用途办公，租赁期1年。

四、租赁保证金及装修期

租赁保证金3个月租金（以首年月租金标准计算），装修期3个月，装修期内物业费、水电费等由承租方承担。

五、租金收缴方式

按“先付款后使用”的原则缴纳租金，租金按半年支付。

承租单位与三亚旅文旅游总部投资开发有限公司签订租赁合同，由三亚旅文旅游总部投资开发有限公司向承租单位收取租金，由物业公司向承租方收取物业管理费（15.5元/㎡/月）。

六、承租资格及条件

1.意向承租单位须为合法存续的法人，应当为在该房屋所在地设立的具备法人资格的经营主体。

2.具有良好的信誉及支付能力，无不良信用记录。

3.同等条件下，承租方为国有企业、知名品牌企业优先考虑。

七、报名方式及提交材料

（一）报名材料清单

1.企业营业执照副本（复印件，加盖公章）；

2.法定代表人身份证（复印件，加盖公章）；

3.信用中国报告（加盖公章）；

4.近一年财务报表（加盖公章）；

5.房屋租赁报名材料（详见公告附件二维码，扫码下载填写）。

（二）提交要求

1.纸质版：将上述1–5项材料（一式三份）密封于封套内，封套封口处加盖公章，封套封面注明“旅文·三亚总部港项目A3#写字楼1201、1202、1205房屋租赁报名材料”；

2.电子版：将全套报名材料扫描为PDF文件，发送至指定电子邮箱（邮件主题请注明“承租报名-A3#1201/1202/1205--企业名称”）；

3.报名截止时间：2026年9月22日。

（三）现场踏勘

意向承租方可提前联系预约，前往项目现场实地踏勘。踏勘时间：公告期内工作日8:00–18:00。

八、竞价规则

1.招租价格

A3#写字楼1201、1202、1205房屋作为一个标的出租，年租金底价为765000.00元。

2.竞价规则

意向承租方不能低于招租底价进行报价（765000.00元/年），价高者得。若有2家以上竞租同一个标的且条件一致，则以电子邮箱送达时间在先者为准。招租单位有权对意向承租方的资格进行审查。

九、联系方式

1.招租单位：三亚旅文旅游总部投资开发有限公司

2.地址：海南省三亚市吉阳区东岸一路10号旅文·三亚总部港项目A3#写字楼五楼。

3.联系人：李亚琼

4.联系电话：15203070873

5.电子邮箱：sylwzbgs@163.com

十、其他事项

1.房屋出租后，招租单位有权将房屋进行销售，如发生销售情形，承租方应予配合，但租赁合同继续有效，由新产权人承接出租方权利义务。

2.本次公告在旅文·三亚总部港企业公众号上发布。

3.本公告自发布之日起生效。

4.本公告未尽事宜，以正式签订的租赁合同为准。

附件1：A3#写字楼12层1201、1202、1205号房屋租赁报名材料

免责声明：

1、开发商：三亚旅文旅游总部投资开发有限公司；备案名：自贸港旅游航空总部；推广名：旅文·三亚总部港；现售备案编号：XSSY2025032800059，XSSY2025032800060。

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

4、DA2-39-02地块规划为零售商业和商务金融用地，目前该地块设计方案暂未明确，相关建筑图片或模型仅作示意参考，不作为开发商承诺依据，一切以政府相关部门批准的法律法规文件为准。

5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

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