从“过路游”到“过夜游”，一座山区城市的文旅消费重塑之路

米仓山下，巴河之畔，一间间民宿隐于山林、茶园、古村之间，推窗即见万顷林海，入夜可枕星河入梦。近年来，巴中市立足光雾山、诺水河等世界级文旅资源禀赋，以“159米仓民宿”集群建设为牵引，系统盘活乡村闲置资产，推动文旅融合消费提质扩容，走出了一条“小民宿”撬动“大发展”的特色之路。

一轴串五片，锻造“米仓民宿”拳头品牌

巴中文旅示范区坐拥光雾山国家5A级旅游景区、诺水河溶洞群等优质文旅资源，却长期困于“过境快游、过夜不足”的尴尬——游客来了就走，住宿、餐饮等综合消费难以拉动。

如何破题？巴中给出的答案是：以民宿集群为牵引，把“流量”变成“留量”。

“159米仓民宿”项目应运而生。所谓“1”，即米仓大道一条主轴；“5”即光雾山、关坝、神门、诺水河、空山5个特色民宿组团；“9”是带动新（改）建民宿不少于900家。项目构建起“一轴两翼五组团”发展格局，各大组团错位布局、各展所长——普陀高端民宿集群植入米仓古道文化元素，关坝民宿建在树上与大自然为邻，神门民宿建在崖边玻璃阳台外挑两米，诺水河直接把民宿修在溶洞边，空山民宿则配套疗愈设施。

2025年9月，“一五九米仓民宿”品牌亮相第七届全国民宿品牌大会，成功斩获“中国民宿最具投资潜力区域”称号，“自在光雾山度假民宿”入围“2025中国民宿品牌百强榜”。同年10月，第七届M30全国民宿协会会长走进巴中，《M30光雾山宣言》正式发布，中国民宿发展智库大会永久会址落户巴中，“一五九米仓民宿”区域公用品牌建设同步启动。

盘活“沉睡资源”，让破旧老屋长出“共富引擎”

民宿集群建设，地从哪里来？巴中的解题思路是：向“沉睡”的存量资源要空间。

当地对231宗闲置资产逐一摸底，估值约3.6亿元，组织开展覆盖房屋、古树名木、非遗文化等8类资源的排查，建立“一房一档、一村一册”动态台账。在改造过程中，巴中摒弃“一刀切”的粗放模式，实行“一宗一策”精准施策：区位好、风貌好的闲置农房提质改造为高端民宿；有文化底蕴的旧宅古村巧妙融合米仓古道文化，打造主题精品民宿；零散低效的资产则由收储中心统一归集招商。

“不搞大拆大建，保留本地民居黄泥灰瓦的风貌，内部做适老化改造和智能化提升。”文旅示范区文旅产业部副部长刘黎明说，改造的底线逻辑是“外观留得住乡愁，内部装得进舒适”。

在用地保障上，当地探索“存量盘活+增量入市”模式，创新“123”资产盘活体系——依托西南联交所“一体化平台”实现闲置资产闭环管理，设立政策、资源“双超市”实现精准匹配，建立收储、管理、服务三中心推进“一宗一策”改造及一站式代办。同步出台“1+2+3”政策体系与民宿产业扶持奖励九条措施，从用地、资金、运营、奖补等方面提供全链条保障。

截至目前，文旅示范区已成功盘活闲置资产60余处，新增客房808间、床位1482张，直接带动就业1300余人，民宿经营主体年户均增收4.2万元，区域旅游综合收入新增8000余万元。

金融活水精准滴灌，浇出民宿产业“满园春色”

民宿产业前期投入大、回报周期长，资金瓶颈是不少经营主体面临的“拦路虎”。巴中市以金融创新破题，构建起“民宿贷”“民宿保”“民宿担”“民宿投”等金融产品矩阵，以财政资金撬动金融资金，引导市场经营主体投入。

农业银行巴中分行与文旅示范区签订战略合作协议，创新推出“米仓民宿贷”惠农信贷产品，根据民宿建设改造、日常运营的资金需求，随借随还，最长期限可至8年，利率最低可至2.6%，同时叠加农房不动产产权增信，有效盘活农村“农房”资产价值。截至2025年7月末，该行已累计向光雾山周边投放“民宿贷”及相关农户贷款3500万元，支持80户农户发展民宿、餐饮、特产销售等产业。

工商银行巴中分行也正式上线“米仓民宿贷”，精准锚定米仓大道沿线五大片区的民宿经营主体，服务范畴覆盖片区内符合准入条件的民宿酒店企业与个体工商户。设立民宿风险补偿资金池，为农户提供信贷贴息，将民宿运营管理、美食烹饪纳入培训计划。一套“政府搭台+金融赋能+市场联动”的机制，正让越来越多的“民房变民宿”。

“民宿+”多元业态，重塑文旅消费新场景

民宿解决了“住下来”的问题，但游客住下来之后做什么？巴中的答案是：把民宿从单一住宿空间变为复合消费场景。

走进米仓驿述民宿，庭院里凉风习习，烧烤区烟火升腾，日咖夜酒的摊位前围满年轻人。“现在体验项目增加了烧烤区、日咖夜酒、手工绘画等元素，游客体验更多元了。”经理刘梅说，“避暑旺季入住率很高，周末得提前订房。”

在光雾山镇槐树村，“三棵树民宿”以五百年古树为魂，经过精细化改造，荒废村落旧貌换新颜。在通江县空山镇，返乡创业者李明方的“烟云里”民宿，11间客房户户配有前庭后院，咖啡厅、棋牌室、特色餐厅等功能配套一应俱全；由老川北院落改造而成的“核桃树下”民宿，原有木构回廊完整留存，开阔观景露台直面连绵青山，让游客沉浸式感受山野纳凉的旅居惬意。

巴中还依托光雾山、诺水河等景区资源，将乡村休闲、农事体验融入民宿，打造“米仓·旅居”景区度假和“米仓·乡居”农事体验品牌，同步推进适老化改造，满足康养旅居、候鸟式养老等多元需求。拓展“民宿+农业、非遗、康养、体育”业态，引导民宿建立农产品直供基地，带动南江黄羊、通江银耳、云顶茶叶、中药材等特色农产品销售，支持民宿植入巴山茅山歌、巴中皮影戏、巴山剪纸等非遗体验。

一核带全域，铺展“米仓民宿”全市版图

以“159米仓民宿”为先行示范，巴中市已出台《深化农商文体旅融合发展实施方案（2026—2028年）》，明确推广该集群建设模式，推动天马山、云顶茶乡、南教城国有林场等区域布局特色旅居民宿集群。

恩阳区依托恩阳古镇文旅资源，引进花间堂·米仓道等精品民宿品牌，打造“夜宿恩阳”精品民宿集群，辖区住宿业平均入住率达72%、餐饮业同比增长51%。通江县两河口镇“木诺槽·学堂山居”民宿正式开业运营，全镇已盘活3个行政村共5处闲置资产，实现村集体增收7.7万元。

从数据看，“159米仓民宿”集群接待游客累计超9万人次，直接带动600余人就业，区域旅游综合收入新增4000余万元。截至2026年8月，文旅示范区累计新（改）建民宿439家，实现旅游相关产值近8000万元，直接带动就业1300人。空山镇“一五九米仓民宿三年行动计划”落地以来，全镇累计新（改）建民宿73家、在建30家，民宿床位从380张扩容至1098张，涨幅达280%，民宿单房年均经营收入超1.5万元。

今年10月1日，米仓大道将正式通车。这条主线全长85公里的旅游公路，串联起光雾山5A级景区、米仓山国家森林公园、诺水河世界地质公园、空山天盆等7个重要景区，诺水河至光雾山的车程将由现在的4小时缩短至1小时左右，惠及沿线20余万群众。全线围绕“米仓十二景”打造8个重点消费和体验场景，新建5个特色驿站和4个观景平台，让旅途本身成为一道流动的风景线。

让“过路客”变成“过夜客”，让“看风景”变成“玩场景”。巴中正以“米仓民宿”为支点，撬动文旅融合消费新动能的全面释放，在山水之间书写一篇从“生态优势”到“发展优势”的转化文章。（记者 白煌 图片由巴中文旅示范区提供）