在北海冠头岭滨海片区，有一个牵动无数市民、游客目光的大型文旅商业项目。从一纸规划到实景落地，历经七年打磨、几度沉寂蓄力，这座坐拥一线海景的特色奥特莱斯小镇终于敲定最终开业节点。2026年国庆节，项目将实现全业态完整运营，填补北海滨海沉浸式商业的空白，有望成为城市全新的文旅网红地标。

坐拥顶配海景资源，打造一站式滨海潮玩商圈，区别于城市传统封闭式商场，广旅奥特莱斯小镇有着独一无二的地理优势。项目由广西旅发集团倾力打造，前身为冠岭旅游综合体，一期工程总投资高达12亿元，占地81亩，建筑面积达到7.3万平方米。

项目落地冠头岭核心海景大道，直面无垠北部湾海域，依托得天独厚的滨海风光，规划七大核心业态。打破普通奥特莱斯单一购物的模式，将品牌折扣零售、海上潮流运动、特色主题餐饮、室内冰雪世界、滨海休闲娱乐、海景住宿民宿、临海风情酒吧融为一体。全方位覆盖亲子游玩、年轻潮玩、休闲度假、美食购物等多元需求，真正实现游客一站式吃喝玩乐旅居体验。

同时项目采用开放式街区设计，机动车、电动车可自由通行，搭配人性化分时段停车收费制度，极大提升市民和游客的出行便利度。周边两公里范围内，海枯石烂、流下村、紫霞湾等一众顶流网红景点密集扎堆，形成“观光打卡+逛街消费”的闭环游玩路线，区位优势得天独厚。

七年跌宕发展路，从停滞搁置到招商回，看似惊艳的成品背后，是项目一波三折的建设运营历程。早在2019年，官方就正式公示了冠岭旅游综合体整体规划，全域总占地面积187亩，分为两期分步开发建设。如今投用的奥莱小镇仅为一期核心板块，二期还预留了海洋剧场、城市科技馆、大型儿童乐园等重磅配套，未来整体规模和体验感还将全面升级。

一期主体建筑在2020年5月就已全面竣工，硬件设施全部搭建完成。受多重外部因素影响，项目后续招商工作陷入长期停滞，这座高颜值滨海商业体一度空置冷清，让不少市民倍感惋惜。

为盘活优质文旅资源，2021年12月项目正式启动全球招商计划，高调提出打造“全球最美滨海奥特莱斯”的发展目标。经过数年精准招商、业态筛选，项目人气逐步回暖，目前已有1.7万平方米商业面积完成招商签约。运动潮牌、网红连锁茶饮、特色地方餐饮、高端度假酒店、游艇俱乐部等优质业态相继入驻，为商圈开业筑牢了坚实的商业基础。

客流两极分化明显，硬核配套撑起发展底气，依托顶级的滨海旅游资源，项目客流呈现出极具反差的两极分化态势。每逢法定节假日、旅游旺季，这里都会迎来客流爆发。2026年春节期间，小镇及周边片区涌入数十万各地游客，火爆的人流直接让冠头岭海景大道出现长时间拥堵，足以印证其超强的吸引力。反观日常工作日，游客流量大幅锐减，街区整体氛围趋于安静，也是滨海文旅商业普遍存在的现状。

除却完善的商业业态，项目的硬核配套同样亮眼。片区内的冠岭港湾休闲码头已经全面成熟，汇集了北海90%以上的游艇、帆船资源，是目前北钦防区域规模最大、配套最完善的滨海游艇服务基地，为高端滨海度假、海上休闲体验提供了强力支撑。

从曾经搁置沉寂的闲置商圈，到如今业态齐备、蓄势待发的文旅新地标，12亿打造的滨海奥莱小镇用七年时间完成蜕变。2026年国庆的全面开业，不仅是项目自身的全新起点，更将补齐北海滨海文旅商业短板，激活冠头岭片区文旅活力，为北海旅游产业升级注入全新动能，值得全城期待。