成都市发布必须招标项目招标计划表（隆科凫远置业批次），中医大56亩住宅用地开发项目正式披露招标筹备安排，标志着成都这个总投资约10.95亿元的国企开发品质住宅项目，即将启动前期勘察设计环节招标，是成都核心教育配套板块近期推出的低密住宅标杆项目。

本项目招标人为成都隆科凫远置业有限公司，联系人刘先生，估算总投资

109510.13万元

，项目分类为房屋建筑类，整体用地面积37680.19平方米，合计56.52亩，规划总建筑面积103466.41平方米，其中地上建筑面积75960.38平方米，地下建筑面积27506.04平方米，建设内容包含主体建筑、安装工程、总图工程、设备购置工程等全品类住宅开发内容。

本项目是成都本土国企打造的核心板块低密品质住宅项目，产品定位清晰适配区域居住需求：

用地与建筑指标：56.52亩住宅用地，总建面约10.35万㎡，地上计容建面约7.6万㎡，整体容积率约2.0，属于低密居住地块，居住舒适度远高于主城区平均水平建设内容覆盖：包含住宅主体建筑、机电安装、总图园林、配套设备购置等全链条开发内容，同步配建住宅所需的全部社区配套设施区位配套优势：项目紧邻中医药大学，周边教育、医疗、生活配套成熟，属于成都核心教育资源辐射板块，居住价值和配套成熟度突出

本项目由成都本土国有开发企业隆科凫远置业主导开发，资金实力雄厚，项目开发进度和品质有充足保障。不同于民企开发项目的资金不确定性，本项目全部为国企自有资金投入，不存在资金链风险，开发节奏稳定可控。

项目所在的中医大板块是成都居住氛围成熟的核心区域，周边品质住宅供给长期偏紧，本次56亩低密住宅地块的推出，将直接填补区域内国企开发品质住宅的供给缺口，匹配区域改善型居住需求。

本次发布的为项目提前招标计划，核心节点和内容清晰明确：

首批拟招标内容为勘察招标和设计招标两大环节，均预计在2026年10月正式发布招标公告，标志着项目即将进入前期设计阶段投标人具体资格条件以最终发布的正式招标公告和招标文件为准，潜在投标人可提前对接招标人咨询相关事宜项目后续还将陆续启动施工总承包、监理、配套工程等多个标段的招标工作，全项目开发周期内的基建商机充足

第一，填补中医大板块国企品质住宅供给缺口。项目建成后将为成都购房者提供核心成熟板块的低密品质住宅选择，缓解区域改善型住房供给不足的问题。

第二，树立成都国企开发低密住宅新样本。项目由本土国企主导开发，品质和交付有保障，将为成都中小体量住宅项目开发输出国企标杆经验。

第三，带动片区居住品质升级。项目落地后将进一步完善中医大周边的居住配套，提升区域整体人居环境，助力片区城市界面更新。

对于关注成都房建基建赛道、参与住宅项目勘察设计投标的行业从业者来说，这个10.95亿级成都中医大56亩住宅项目目前已进入招标筹备期，10月就将启动勘察设计招标，后续施工等标段商机也将陆续释放，值得重点跟进后续正式公告动态。

项目总结：总的来看，成都中医大56亩住宅开发项目招标计划正式发布，标志着这个核心板块的国企品质住宅项目即将进入开发建设快车道，未来项目建成后，将实实在在为成都购房者提供优质的低密居住选择，助力区域人居品质升级。