最近成都一个小区的暖心画面刷屏网络：

7月18日，小区广场排起长队，

业主们不是排队办事，

而是专门

领现金分红

。

小区从三年公共收益结余中拿出100万元，

按每平方米10元的标准发放，

近1100户业主全部受益。

小区业主集体领现金

太羡慕了

现场实况

今年7月18日一大早，成都金某景小区的广场就热闹不已。早在几天前，物业就通过业主群提前通知，告知业主可在18日至21日任意时段，携带身份证、房产证到场领取分红。

现场布置简洁庄重，红布桌面整齐码放着一沓沓现金，公示海报清晰写明分红规则，全程公开透明、一目了然。

第一位领到分红的业主，早上8点40分就到场等候。

核对资料、签字确认、现场点钞，短短几分钟，

880元现金

就顺利到手，业主直言这是入住多年最实在的小区福利。

分红来源

其实这个小区早前管理乱象频发，旧物业停摆、园区疏于打理，小区各类公共收入长期无人梳理、无人监管，本该属于全体业主的收益一直白白流失。

新一届业委会上任后，首先联动新物业彻底整治小区管理乱象，全面梳理

地面停车收费、电梯广告投放、公共场地租赁、快递柜入驻

等全部公共收入渠道，建立规范台账，做到

每一笔公共收入全程登记、定期公示、有据可查

，彻底杜绝收益流失问题。

经过三年规范化管理、精细化记账，小区公共收益累计结余

190万元

。

分红方案

为兑现业主权益，业委会组织全体业主线上公开投票，最终以

71%参与率、97%通过率

的高支持度，敲定分红方案：

预留小区运维备用金后，拿出100万元结余资金，按每平方米10元标准，全覆盖发放给小区近1100户住宅、商铺业主

。

发放机制

为保障分红公平透明、杜绝争议，本次流程全程合规可控。

业委会主动规避资金经手风险，

全程不触碰、不经手任何现金

，所有核对、签字、现金发放工作，均由物业联合银行工作人员现场操作，每一笔发放都留痕可追溯，彻底打消业主顾虑。

资金预留

本次分红并非掏空全部收益，业委会科学预留部分结余资金，专项用于

电梯维修、设施更新、小区绿化养护

等公共运维开支，保障小区长效运营。

首轮现场现金发放可兑付50-60万元，无法到场的业主，后续可通过银行转账方式正常申领。

来源

：

川观新闻、澎湃新闻；

声明

：

本文根据公开裁判文书及媒体报道整理，

人物、小区等均已做脱敏处理。内容仅作普法参考与信息分

享，不构成任何形式的法律意见或行动建议。不同案件案情各异，判决结果各有不同，具体纠纷请咨询专业律师。

法条信息以官方最新发布为准，本文不代表本平台立场。

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#桂晓法

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