长春市宽城区有4条省级历史文化街区、100余处不可移动文物……如今，这片老城区正探索以文旅商融合为突破口，让沉睡的文物建筑“活”起来，让百年老街区焕发新生机。
一条百年老街的转变
2025年“五一”，北京大街西历史文化街区正式开街。这个被长春市民亲切唤作“春京西”的百年街区，始建于1907年，是长春市传统建筑保留相对集中、风貌肌理保存比较完整的历史街区之一。
“今年暑假，我带孩子来了好几趟‘春京西’，‘五一’和端午假期也来过，每次都有不一样的场景和体验，孩子很开心。”长春市民赵爽说，从长春大冬会的宣传，到端午活动，再到暑期场景，这里精彩不断。
“春京西”不远处，吉林省近现代史展常态化开放，1200余张历史照片、千余件实物让历史可触可感。
宽城区坚持“月月有主题、周周有活动”——今年“五一”假期，“戏聚·京喜纪”推出《清明上河图》实景国潮巡游，单日客流突破10万人次；8月，“人间开卷”文学季正式启幕，露天光影、沉浸式演艺等轮番上演，惊喜不重样。
2025年全年，“春京西”累计接待游客超150万人次，街区商户总营收突破5000万元，商铺入驻率达92%，12家区域首店营收占街区总营收45%以上。街区线上相关话题播放量突破5.85亿次。
距其不远的北京大街东地块文物修缮已全部完成，预计明年“五一”开街运营，与“春京西”形成东西呼应的联动格局；宽城子火车站13栋文物建筑修缮持续推进，中车老厂区7栋工业遗存正加速盘活，将打造“工业博物 +”复合型博览综合体。
活化样本不断涌现。满铁图书馆旧址化身“北书房・新华历史书店”，在保留历史构造的同时融合阅读、文创与咖啡业态，成为深受市民喜爱的诗意文化空间。百年春谊宾馆人流如织，西广场水塔静立守望街角，共同织就“建筑可阅读、街区可漫步”的城市图景。
一座奥莱的人气
在长春地铁1号线北环城站出站口，红褐色陶土面砖构筑的砂之船（长春中东）奥莱与室内连廊另一侧的中东港98街区首尾相望。
2026年，中东港98街区与砂之船、中东迪克公园实现室内互通，“折扣零售+夜经济街区”的集群效应，将这里升级为集购物、娱乐、打卡于一体的“北城微度假中心”。
用场景留住人，用服务留住心。砂之船的四季主题场景在社交媒体持续发酵，亲子板块从单纯游乐场进化为“家庭教育第三空间”——在家庭和学校之外，让孩子能放下“学生”身份、自由放松、平等交流的地方。与此同时，商场持续引入国际名品矩阵，以“国际名品+本土品牌”的互补结构拉升客单价。2026年1至2月，商场联合全场商户推出“新春焕新季”，累计实现销售额3.7亿元，同比提升25%。
夜幕降临，华灯初上，宽城区中东港夜市烟火升腾，人气涌动。中东港夜市以“宽城巷子”文化为核心主题，打破传统夜市单一美食模式，构建起“文化+美食+休闲”的多元夜间消费生态。宽城中东港副总经理于馨单介绍，夜市日常日均接待游客约1000人次，周末及节假日可攀升至2000余人次，商圈整体销售额同比提升10%。
一个老城区的融合焕新
春京西和砂之船只是宽城区文旅商融合棋局中的两枚落子。如何将全区179处文物、4条历史文化街区、重要红色与近现代历史遗存、星级乡村旅游经营单位等“串珠成链”？宽城区政府相关负责人表示，该区将以文化为根脉、以旅游为载体、以商业为活水，持续深耕文商旅融合发展赛道，让老建筑焕发新活力、老城区承载新功能。
用好红色资源——在宽城区一心街338号，一幢中俄合璧风格的二层小楼静静矗立。这里是中国共产党在长春设立的首个地下通讯站所在地——二道沟邮局旧址，是长春革命星火最初燃起之地。
经过精细化更新，这里推出了《星火初燃耀春城》主题展览，配合VR全景虚拟展陈、电子查阅屏等数字化手段，自2024年展陈提升以来，旧址累计接待参观200余场。如今，宽城区升级“跟着走·长征”红色研学之旅，优化二道沟邮局、东北沦陷陈列馆等点位体验场景，通过长征VR沉浸式体验，打造常态化、可推广的红色文旅消费产品。
强化农文旅融合——金秋时节，葡萄飘香，兰家镇马家村北兴路葡萄采摘一条街迎来一波又一波游客。这里通过“采摘街区+新民市集”双向赋能模式，形成“城区尝鲜种草、乡间打卡采摘”的良性产销闭环，激活近郊农文旅发展新动能。
截至目前，马家村累计发展葡萄种植农户32户，年总产值达348万元，实现纯利润175万元。荣发农业、占林农业两家星级乡村旅游经营单位持续运营，城市近郊的“微度假”版图逐步成型。
打造“一轴五区”空间格局——宽城区谋划以人民大街为轴，建设百年铁路与工业肇始区、传统商贸与现代服务业区、文博展览与文学艺术区、主题乐园与百年建筑区、中东铁路与工业遗址区五大片区。在五区内建设整体导视系统引导游客路线，将“客流”“物流”“资金流”融合，实现老城区文旅振兴与商业繁荣，将“散落的珍珠”串成“完整的项链”。
宽城区委主要负责同志表示，要理直气壮讲好宽城故事，串联起区内成熟商业集群与特色旅游节点，吸引各地游客到宽城参观旅游、感受风貌、购物消费。