重庆文旅这盘大棋,棋眼正往南边挪。巴南这回不再低调,接连抛出四个重磅项目,誓要在主城文旅版图中杀出一条血路。三十亿真金白银砸向龙洲湾高职城,占地九百亩的重庆梦幻之城已然箭在弦上。这地方不分长幼,将来既有让人身临其境的戏剧幻城,也有全家老小齐上阵的亲子乐园,更是个二十四小时不打烊的不夜城。
老重庆人念念不忘的洋人街,换了新马甲卷土重来。洋人街2号扎根在李家沱片区,那个标志性的火车元素还在,骨子里却多了工农旅融合的新味道。今年10月1日,部分区域就要开门揖客,接住这波沉甸甸的情怀,主打一个接地气的市井休闲,让烟火气重新升腾。鱼洞那边也不甘示弱,紧挨着华熙LIVE,一座十二万平米的冰雪综合体正在酝酿。九月就要启动概念方案设计招标,室内外滑雪场、山地运动公园一应俱全,正好填补了渝南冰雪运动的空白,还能借势华熙每年那四百多万的演艺客流,把这“演艺加运动加商业”的算盘打得噼啪响。
李家沱水轮机厂的老厂房,这回终于迎来了新生。十四亿投资砸下来,一百五十九亩核心区、五点六万平方米的老旧建筑将彻底改头换面。东、西、岛头三大组团同步启动,连带着滨江路都要拓宽,垂直电梯也安排上了,硬是打通了巴滨路的交通任督二脉。这不仅仅是修修补补,是要把工业遗存变成滨江商业的新地标,给全重庆打个样。
这一连串动作,并非心血来潮,而是巴南布下的一局大棋。从李家沱一路延展到龙洲湾、鱼洞,一条长江滨江文旅产业带呼之欲出,正好踩中了重庆“两江四岸”发展的鼓点。以前巴南给人的印象总是工业重镇,如今存量空间被盘活,城市界面焕然一新,土地价值跟着水涨船高。以前巴南人想玩个高档点的,总往解放碑、观音桥跑,现在家门口有了好去处,消费内循环自然就转起来了。
放眼整个重庆,文旅资源过去总盯着渝中、两江新区不放,如今这股势头往南扩容,南北总算有了均衡的机会。新增了工业风、冰雪秀、沉浸剧,玩法花样翻新。游客也不再满足于走马观花,微度假、深度体验成了新宠,巴南正好顺应了这股潮流。道理都懂,前路却未必平坦。
动辄几十亿的重资产投入,回报周期漫长,运营团队若是没点真本事,很容易被资金链拖垮。巴南文旅这块招牌,如今还略显生涩,要想让游客认账,非得下一番苦功不可。周边区县同类项目层出不穷,自家东西要是没点独门绝技,客流分分钟被抢走。地方财政也是紧巴巴,每一分钱都得花在刀刃上,项目的建设节奏、后续补贴,容不得半点铺张浪费。
两江四岸的开发红利正在向外溢出,南岸、巴南这些外围江岸,成了文旅消费的新战场。江岸线不再只是好看的风景皮囊,更得有实实在在的体验血肉。短期看,这些项目能不能按时兑现、资金链能不能接上、运营能不能出彩,都是悬在头顶的达摩克利斯之剑。从长远看,若是这四个项目能像手指头一样握成拳头,形成客流联动,巴南极有可能崛起为重庆文旅的新增长极。重庆文旅正从单点冒尖,走向全域开花,这股浪潮已然势不可挡。