一、项目核心基础信息梳理

项目全称‌：东津新区鹿门春晓田园诗境农文旅综合体建设项目

项目备案编码‌：2608-420651-04-01-933754

项目属地‌：湖北省襄阳市东津新区

招标人‌：襄阳津投农业科技有限公司

招标代理机构‌：湖北津信项目管理有限公司

项目总投资‌：约27200万元，折合2.72亿元

资金来源‌：100%单位自筹

计划招标时间‌：2026年10月

项目监管单位‌：襄阳东津新区（襄阳经济技术开发区）农业水利服务中心

项目联系人‌：彭敏

项目属性‌：襄阳市2026年度农文旅融合发展标杆工程

二、核心建设内容全解析

本项目依托襄阳鹿门山区域深厚的田园文化底蕴，打造集生态观光、文化体验、休闲度假于一体的田园诗境主题农文旅综合体，建设定位清晰明确：

核心功能布局‌：项目落地东津新区，以“田园诗境”为核心IP，整合农业生产、文化展示、休闲旅游三大核心业态，打造襄阳东部全新的农文旅融合消费目的地。

发包边界清晰‌：本次招标计划覆盖项目全流程建设内容，后续正式招标文件将明确勘察、设计、施工等各环节的具体发包边界与技术标准。

投标人资格要求‌：投标人核心资格条件以最终发布的招标文件为准，意向单位可提前关注襄阳公共资源交易平台的后续公告动态。

项目推进节奏明确‌：计划2026年10月正式启动公开招标，为投标企业预留充足的投标准备周期，保障项目后续顺利开工落地。

三、多维价值深度解读

襄阳东津新区城市功能补链核心项目‌：项目落地后将填补东津新区大型特色农文旅综合体的空白，完善区域的休闲消费配套，大幅提升东津新区的城市综合吸引力。

鄂西北农文旅融合创新示范样本‌：项目深度绑定鹿门山本土田园文化IP，将农业生产与文化旅游深度融合，为鄂西北同类县域农文旅项目输出可复制的实践样本。

乡村振兴产业升级标志性工程‌：项目投用后将直接带动周边村落的农户参与文旅配套服务，大幅提升周边田园土地的综合产出效益，推动传统农业向高附加值文旅融合产业转型，精准助力乡村振兴。

襄阳文旅产业布局关键节点‌：作为襄阳本年度重点推进的农文旅项目，项目将与襄阳古隆中、鹿门寺等既有文旅资源形成联动，进一步完善襄阳全域旅游的产品矩阵。

四、后续投标实施关键关注环节

项目总投资约2.72亿元，意向投标单位需同时具备文旅工程设计甲级、建筑工程施工总承包一级及以上资质，拥有同类田园综合体EPC成熟实施经验的市场主体核心竞争优势将更为突出。

项目地处东津新区田园生态区域，投标方案需重点做好生态保护与文旅开发的平衡，避免破坏区域原生田园生态风貌，保障项目“田园诗境”的核心定位落地。

项目资金为100%单位自筹，投标单位可提前对接湖北本地文旅产业类专项政策性融资渠道，为项目落地提供配套金融支撑，提升投标方案的综合竞争力。

项目由襄阳东津新区农业水利服务中心全程监管，招标全流程将严格执行湖北省公共资源交易相关规范要求，保障所有市场主体公平参与竞争。

总结展望

本次招标计划公告的正式发布，标志着总投资约2.72亿元的东津新区鹿门春晓田园诗境农文旅综合体项目正式进入招标筹备阶段。作为襄阳市2026年度农文旅融合发展的标杆工程，项目落地后将全面激活东津新区的文旅消费动能，为区域特色产业升级与群众增收注入持久的产业动力。