衡南地处湘南丘陵，蒸水、耒水、湘江三面环绕，自宋代起便是赣湘移民南迁的重要落点。江西吉安、永新一带的族姓沿着水路进山落业，择山水佳处建祠筑屋，逐步发展成以血缘为纽带的聚落。这些村落大多以宗祠为中心展开，明清两代续有扩建，留存下数量可观的古民居群、古祠堂与古戏台。下文按照族群落居肇基时间由早到晚，选取十处史料与实物可考的古村、古建载体，梳理它们的发展脉络。

一、大渔村（栗江镇）

北宋嘉祐六年，原籍真定的王万庄出任宝庆县令，致仕之后择渔溪定居，始建崇本堂，这便是大渔村的开端。元代祠堂毁于兵祸，明永乐十二年原址重建，更名王氏宗祠；明永乐二十年，衡州知府史中奉旨题写“衡阳第一家”门额。清康熙至光绪年间先后六次修缮，民国二十九年再度修葺。祠内石构件留存明代湛若水、曾朝节，以及罗洪先等人的书法题刻。该祠一九九六年公布为湖南省文物保护单位，二〇一三年晋升全国重点文物保护单位。

二、宝盖村（宝盖镇）

相传北宋末年，衡州官员廖汉依途经此地，见山水开阔，便在此筑舍安家。时值时局动荡，廖氏族人修筑七层碉楼保家楼用于自卫，旧时享有“衡州第一景”的称誉，碉楼今已不存。如今村内留存的古民居群，核心牌楼屋为六甲廖氏思护公后裔于清康熙四十七年营建，由牌楼屋、安里屋、大屋场、探花庄四处屋场连片组成。二〇一六年，宝盖村列入中国传统村落名录。

三、江口村贺家大屋（江口镇）

南宋宝祐六年，江西永新良坊贺氏先祖迁居衡阳东乡小江口，后人卜居铁野坪，也就是今天的江口村贺家大屋，成为当地贺氏开基先祖。后世子孙繁衍分化为七大房支，至今已传三十余代。村内贺氏宗祠为三进三出院落，门楣悬挂嘉庆年间“稽山旧绪”匾额，二〇二六年列入衡南县第一批历史建筑。

四、高岭村（冠市镇）

南宋端平元年，刘正辉自江西吉安迁徙至冠市高岭定居，刘氏在此繁衍三十三代。高岭得名于境内龙形山，村落周边数座山体环绕，形成独特山水格局。刘氏宗祠背靠龙形山坐北朝南，现存主体建筑为明崇祯始建，清代多次维修。祠内木雕石刻存有三十六龙、十二凤纹样，二十八根木石柱对应二十八星宿寓意，第一进前廊天花镶嵌五彩瓷盘，在衡阳地区较为少见。二〇一九年，高岭刘氏宗祠列入湖南省第十批省级文物保护单位。

五、沙塘王氏宗祠（近尾洲镇义仁村）

沙塘王氏与栗江镇大渔村王氏同宗，均为王万庄后裔分支。王氏后人迁居义仁村先锋组落地扎根，并在此立祠，祠堂承载渔溪王氏向外分支扩散的家族记忆。现存祠堂为清代遗存，二〇二六年列入衡南县第一批历史建筑。

六、蒋家大屋（花桥镇高新村）

蒋家大屋又称麦园蒋家，民间素有“衡南第一村”的美誉。聚落肇基于明初，现存建筑多经清代续建拓展，占地约三百亩。成片青砖青瓦民居绵延排布，青石板巷道串联各处屋舍，村头水塘边留存一株三百余年古槐。宗祠、私塾、天井、阁楼配套齐全，格局完整。二〇一六年列入第五批中国传统村落，二〇一九年获评湖南省第十批省级文物保护单位。

七、霭市古建筑群（松江镇霭市村）

霭市紧邻蒸水，为旧时河道聚落，清代陆续修建商铺、会馆、宗祠与戏台。古建筑群包含上升堂与霭市戏台，戏台台基外墙保存完好。二〇二二年列入衡阳市第六批市级文物保护单位。

八、大有坪（相市乡金紫村）

大有坪旧称丝毛坪，清代罗氏族人参照《周易》大有卦的意象营建屋宅，由此得名大有堂。古民居始建于清乾隆年间。清咸丰三年遭遇特大洪水，大半房屋损毁，仅存厅屋与两侧厢房，族人在原址修缮，形成如今留存的建筑格局。

九、罗维滔旧宅（冠市镇梅盐村梅盐一组）

梅盐村地处旧时盐运通行路径，村名便与盐业流转相关。罗维滔旧宅为民国乡绅宅院，保留湘南民国民居典型营造特征，是研究近代乡绅居住形态的实物样本。二〇二六年列入衡南县第一批历史建筑。该聚落早期开基年代暂无明确记载。

十、彭家祖屋（云集街道滨河社区余顺组）

彭家祖屋在二〇二六年公布的衡南县第一批历史建筑名单中位列第一号。祖屋坐落在衡南县城云集街道，是县城建成区内为数不多留存下来的清代古民居，古旧屋舍嵌入现代街巷，新旧对比特征鲜明。彭氏早期落居时间暂无确切可考记录。