你以为开发商拿地盖房都是躺赚，成都这个项目活生生把老板逼到了墙角。去年土拍市场有块地被抢得那叫一个热闹，最后一家开发商以1万7700元/平的价格拿了下来。当时业内都觉得这地段、这配套值。
紧接着开发商咬着牙把装修标准拉到3000元/平，全屋大理石地面、智能马桶、品牌厨卫，连门把手都是带阻尼的，想着把品质做上去以后好卖。可算盘一打心凉了半截，光拿地加装修每平米成本就到了2万1000元。这还没算盖楼的钢筋水泥钱，给施工队的工钱、请销售的提成、满大街投广告的费用，更别说那些躲不掉的税费。
你知道这意味着什么吗？从打地基那天起每花一分钱都像往无底洞里扔。建材涨价了，施工队要加钱，销售卖不动佣金得翻倍。好不容易卖出去一套，增值税、土地增值税一扣，利润薄的能透光。这哪是盖房子，分明是拿真金白银在赌，赌市场回暖、赌政策松动、赌购房者愿意为品质买单。
可现实周边二手房挂牌价才2万出头，你说这新房怎么定价？定2万2比二手房贵一截儿谁买？定1万9，每平米倒贴2000，卖得越多亏得越惨。有内部人说现在工地上的进度都慢了，不是缺钱是不敢往前赶，生怕盖得越快亏得越早。
以前开发商拍地是抢机会，现在是踩地雷，一步错可能整个公司都得跟着抖三抖。都说房地产是暴利行业，可谁见过这样的暴利？拿地时有多风光现在就有多煎熬。如果是你，明知可能血本无归会咬牙硬撑把项目做完，还是及时止损认栽？
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