盛夏正午的禅城黎冲，绿瓦茶亭的百年麻石还留着晨间的凉意，不远处状元文化广场的工地上脚手架林立，电焊声伴着蝉鸣此起彼伏。
黎冲村党委书记陈金明告诉记者：“再过三个多月，这里就竣工验收了。今天借这个机会，向全国的文旅从业者、创业者、商家朋友发个邀请——欢迎来黎冲，把千年状元文化做活。”
城中村的“转型考题”：不能只靠收租过日子
沿着村道往村内走，两旁的出租屋错落排布，间或藏着青砖灰瓦的老祠堂。“全村0.8平方公里，住了两万多人，大部分是来打拼的新市民。最高峰的时候，全村1400多栋房子做出租屋，沿街小加工厂遍地都是。”陈金明介绍道。
这是佛山典型工业城中村的缩影——靠改革开放后的厂房、出租屋红利，村民过上了富足日子，但发展瓶颈也日渐凸显：人居环境跟不上需求，低端产业留不住年轻人，集体经济增长触顶。“以前躺着收租就行，现在不行了。”陈金明说得直白，“路越走越窄，再不转型，以后村民的分红、村里的发展都没后劲。”
在他心里，黎冲从来不是普通的城中村，这份转型的底气，藏在千年文脉里。“广东历史上一共出了9个文状元，我们村占了两个。南汉的简文会，明代的伦文叙，都是喝着状元井的水走出去的。还有兴建绿瓦茶亭的简氏兄弟，他们是近代的‘烟草大王’，也是我们黎冲走出去的行业状元。”指着茶亭侧“义行可风”的古牌坊，陈金明语气里满是自豪，“代代都有敢闯敢拼的劲，这是我们的根。”
“我们申报3A景区，不是为了收门票赚快钱。”这是陈金明反复强调的一句话，“是用景区的标准改造人居环境，用文化给产业赋能，一边腾笼换鸟淘汰落后产能，一边筑巢引凤留住年轻人。最终的目标，是让村民住在景区里，让新市民愿意留下来，让所有人都觉得黎冲有奔头。”
55亩广场的攻坚：最难的不是盖楼，是凝心
撬动整村转型的关键落子，正是眼前占地55亩的状元文化广场。这个总投资1.6亿元的项目，是黎冲村集体自筹自建的头号工程，从酝酿到落地，陈金明带着村两委啃下了不少硬骨头。
“最难的不是打地基，是把人心拢到一起。”他坦言，项目地块涉及四个村小组，早年各自为政，土地被切割得零散细碎，没人愿意先动；加上全额自筹资金，不少村民心里打退堂鼓：钱投进去打水漂怎么办？分红受影响怎么办？
整整一年时间，村两委泡在村小组里，挨家挨户讲政策、算长远账，大会小会开了几十场。我们跟村民算大账：今天不转型，明天租金只会越掉越低。把环境做起来，把商业做活了，物业升值才是长久的收益”陈金明说。最终，项目以高票通过村民表决，四个村小组的土地首度实现连片整合。
资金难题同样用创新思路破解。“村集体出30%启动资金，施工方垫资70%，我们分五年还清。用时间换空间，既不影响村民现有分红，又能把项目干起来。”他算了笔账，村里每年稳定收入过亿，可以扛得住这份发展压力，“与其分光吃净，不如做大蛋糕。村干部不能只守着眼前的三瓜两枣，要给后人铺路。”
截至目前，广场主体工程已完成90%，预计今年10月底完成竣工验收。在陈金明的规划里，它从来不是一个孤立的商业体：“这是整个3A景区的客流枢纽和文化核心。以绿瓦茶亭为中心，串联状元井、陈氏大宗祠三处市级文保单位，串连起状元文化展示馆、状元食街、状元主题民宿，游客在这里集散，再步行逛遍整个黎冲，不是买完东西就走，是沉浸式体验状元文化。”
拒绝千村一面：把状元精神做进骨子里
如今村村都在做文旅，黎冲靠什么不被淹没？陈金明的答案很干脆：“不照搬网红打卡点，不做同质化商业街，就深挖我们自己的状元文化，把根扎深。”
为了把故事讲实、讲真，村两委专门组织人员跑遍全国各地查文献、找史料，连伦文叙当年会试的《弘治十二年会试登科录》都找了出来。“王阳明、唐伯虎跟他同届科考，唐伯虎因为舞弊案落榜，这些典故不是编的，都有史料可查。”陈金明说，“现在的人较真，没有真凭实据的故事，站不住脚。我们做文化，就要对历史负责。”
在他看来，状元文化从来不是摆在展馆里的老古董。“伦文叙是草根状元，家里穷，靠苦读改变命运，这股拼劲，今天的创业者、年轻人照样需要。”村里每年办开笔礼、考前祈福，在他眼里不是形式主义，是传一股“力争上游”的气。
“以前改革开放初期，大家忙着做生意，忽略了教育。”说起这段往事，陈金明语气沉重，“现在村民富了，更要壮精神、正家风。我们倡导村民比谁家孩子有出息，比谁家风气正，而不是比谁分红多。富口袋不算真富，富脑袋才是真的强起来。”
文化赋能的效应已经显现。旧厂房改造的状元文化展示馆，既补上了文化阵地短板，又通过负一层改建车位缓解了村内停车难题；引入的安喜曼民宿投资超千万元，带火了周边荟茗茶咖、风生小院、陶瓦私房菜、茹苑堂等一批特色业态。越来越多村民主动把出租屋改造成商铺、工作室，村落的商业品质正在悄然提升。
向全国发出邀约：一起做长期的事业
如今，状元文化广场招商工作已全面启动，陈金明把合作的底牌摆得很开。
“我们不赚短期高租金，除了单一租赁模式，也可以考虑采用‘保底加提成’的模式。”他解释道，前期给企业让利，降低进场门槛，大家一起把人气做旺、把品牌打响，后期再按比例共享收益，“风险共担，利益共享。我们追求的不是三两年的热闹，是二三十年的长期繁荣。”
佛山状元文化广场（效果图）。
面对全国的合作伙伴，陈金明发出了诚挚的邀约：“欢迎做文创的、做商业运营的、做研学教培的，还有青年创业者、文化主理人，都来黎冲看看。我们有佛山中心城区的区位优势，有独一无二的千年状元IP，更有村集体做长期事业的诚意。不搞短平快，不赚快钱，一起把‘广东状元第一村’的牌子做实、叫响。”
站在绿瓦茶亭的古牌坊下，夕阳斜照在工地围挡上，“广东状元第一村”的字样格外醒目。陈金明说，黎冲的五年规划很清晰：广场建成后全力争创3A级景区，并向4A目标迈进；同步完善村内路网、停车配套，推动周边片区连片升级，融入魁奇路商圈发展大局。
文图| 记者束维 通讯员萧焕群
