“本来只计划在贵阳避暑住半个月，住着住着就舍不得走了，干脆延期住满一个月。”今年8月，来自浙江建德的旅居客张婧，带着80岁婆婆、家人扎根贵阳市花溪区，将一场短期避暑之旅，改成了全家沉浸式深度旅居。松弛的生活节奏、舒适的清凉气候与靠谱的康养配套，是她选择延期停留的核心原因，这也是众多省外游客青睐贵阳旅居的真实写照。
盛夏，国内多地酷暑难耐，贵阳凭借23℃的恒温生态优势，稳居全国热门避暑旅居目的地。作为贵阳旅居产业核心板块，花溪区摒弃单一避暑住宿的浅层模式，打造高端康养标杆+高性价比刚需双层产品体系，坚持租售并举、业态多元、服务提质，覆盖全年龄、各预算客群需求，让外地游客在此安家休憩、乐享旅居。
毗邻青岩古镇的中铁青岩健康小镇，是贵阳首个规模化、医康养一体化的高端标杆型避暑旅居地产项目，自去年5月正式营业，今年迎来运营后的第二个暑期高峰，成为贵阳高端旅居的典型样板。园区山湖景致与中式建筑相融，康养中心、风情商业街、休闲步道配套齐全，暑期以来省外长住住户络绎不绝，旅居氛围浓厚。
“打动我们一家老小的，不止是凉快，更是安心。”张婧坦言，高龄老人出行最怕突发状况，而小镇完善的全龄康养配套，彻底打消了她的顾虑。记者实地探访看到，园区旅居公寓细节贴心，全屋采用圆角家具、低位适配柜体，规避磕碰风险；床头专属呼叫器、客厅雷达防跌倒监测、卫生间防滑扶手与智能监控全方位布设，24小时守护居住安全。同时全屋配备地暖与暖气片，破解贵州冬季湿冷痛点，实现四季宜居。
“我们从家具尺寸、安防系统到温控设施，全维度适配老人康养、亲子居住、术后康复等多元场景。”中龄大健康管家李婷婷介绍。
园区康复中心还配备太空反重力等多样康复设备，可减轻人体80%体重负荷，有效缓解关节压力，适配术后康复、大体重人群及肌力薄弱者康养调理，让旅居不止避暑，更能实现科学养生。
在中铁文旅贵阳公司负责人刘光勇看来，高端旅居的核心不是售卖房源，而是输出高品质生活方式。据悉，小镇省外客群占比超95%，主要来自广东、上海、川渝、湖南等高温地区，涵盖40岁至65岁高知退休群体及亲子家庭。
项目搭建五大一对一管家服务体系与“机构—社区—居家”智慧康养平台，今年升级餐饮、园区设施等配套，新增小碗菜、自助烹饪模式，完善风雨连廊便民设施。针对旅居产业“夏旺冬淡”痛点，项目正谋划温泉疗愈业态，补齐冬季运营短板，冲刺全季常态化运营。
高端康养提质升级的同时，花溪兼顾大众旅居需求，构建“高端有标杆、刚需有选择、长短皆适配”的完整产业格局，让旅居经济兼具品质与性价比。
“省外旅居客和本地购房者需求差异极大，他们不看重学区资源，最在意气候、生活医疗配套与拎包入住的便利性。”深耕花溪房产市场7年的德佑地产从业者李林轩表示，碧桂园花溪首府等刚需楼盘备受外省游客青睐，老年客群偏爱40至90平方米小户型，年轻家庭优选100平方米左右三房户型，总价三四十万即可置业，低首付、低月供的优势十分突出。
对比省外高温城市每月上千元的空调能耗，贵阳清凉宜居的环境能大幅降低生活成本，旅居性价比优势显著。
李林轩介绍，今年暑期花溪旅居租赁、置业市场热度持续攀升，省外避暑客群成为租房、购房主力军。
其所在门店共有地产中介从业人员13名，在七八月份暑期旅居高峰期间，仅碧桂园花溪首府一个小区就完成出租房源49套、新房成交26套，团队人均月收入稳定过万元，直观反映出花溪旅居租赁市场的旺盛活力。绝大多数外地游客会选择租住两至三个月沉浸式体验本地生活，“先租房体验、次年择优置业”已然成为旅居客群的主流消费模式。
火热的旅居市场，有效带动本地房产服务行业稳健增收、良性发展。同时，花溪区落地省外公积金异地贷款利好，2.6%超低利率、高效审批流程，大幅降低外地客群置业门槛，片区旅居房源租售比稳居高位，市场竞争力强劲。
从高端康养社区到亲民刚需房源，一奢一简、租售并举的差异化布局，是花溪适配全民旅居需求的精准布局。依托优质的生态与文旅资源，花溪持续做大做强避暑旅居产业，目前全区获批的市级避暑旅居地产项目数量、规划户数、建设体量均占据全市半壁江山，领跑贵阳旅居赛道。
2026年以来，花溪区已接待半月以上的长线旅居游客近6万人次，省外避暑康养客群成为主力军，占比超六成。花溪区住房和城乡建设局副局长王汉武表示：“我们的避暑地产项目兼顾高端康养品质与大众旅居性价比，通过租售双向发力、存量资源盘活，让不同需求、不同预算的外地旅居客，都能在花溪找到适配的安居选择。”
为让游客“来得舒心、住得安心、留得放心”，花溪从购房、租房、建房、卖房全环节优化服务、落地惠民举措。通过发放购房消费券、推行不动产“手机办”异地办证等便民服务，大幅简化外地游客置业办证流程。同时积极盘活城市存量房源，推进旧房改造、房源托管租赁试点，持续丰富旅居房源供给，兼顾长租体验和置业需求。
从高端康养旅居到亲民性价比安居，花溪旅居产业的多元发展、提质升级实践，正是贵州旅居经济高质量发展的生动缩影。
业界普遍认为，优质旅居的核心从不是奢华堆砌，而是高性价比的美好生活体验。依托独一无二的生态气候资源，叠加持续创新的服务与政策，贵州正在跳出传统卖房、租房的单一模式，把清凉气候转化为可落地、可体验、可安居的完整生活方案，重新定义国内旅居经济的幸福标准。好生态、好业态，终将成就旅居贵州的好状态。
编辑 徐微微
