近日

北京城市副中心文商旅体新场景

系列发布会第三期顺利举办

发布会上

通运、潞城、潞源、潞邑四大片区

差异化文旅、体育

公园活化载体资源集中推介

明确政企协同轻资产运营新模式

多家企业现场表达落地合作意向

通运街道

打造体育文旅活力水岸

通运街道党工委副书记、办事处主任卫欣介绍，通运街道位于副中心01组团，北临运潮减河，东南依京杭大运河，东接东六环路，叠加通运门地铁、瓮城遗址博物馆等交通、文旅资源，古今交融优势明显。

通运街道重点抛出三处可活化利用的优质公园载体——

三元村公园带状闲置驿站地处通胡大街高端住宅区，周边常住居民密集，日常公园休闲客流旺盛，适合落地便民轻休闲、文创茶饮、社区生活服务及轻社交体验类业态。

南部运河生态公园，

紧邻在建的华夏银行总部，未来商务人群集聚。公园内有天然湖泊景观，生态基底优越，可重点打造滨湖休闲、轻文旅体验、商务配套休憩空间，

适配高端休闲、主题露营、水景文创等特色业态。

全新升级的

亲子生态公园

隶属于减河公园生态带，新增健身广场、乒乓球场，保留原有篮球场等运动设施，体育配套完善。公园紧邻成熟居住区，交通便利，辐射家庭、青年群体，

是亲子游乐、大众体育运营、户外休闲运动、便民运动服务项目的优质载体。

辖区享交通枢纽优势加持，

北京通州站留存5000平方米商业空间对外招商，

可通达天津、唐山、北戴河，

未来将衔接双机场、京沪第二高铁及副中心专属地铁101线，中建·运河玖院等项目热度领跑全市，人居氛围浓厚、消费活力充沛。

潞城镇

五大公园承载绿色产业新商机

潞城镇党委委员、副镇长张志翔介绍，全镇被北运河与潮白河环抱，累计造林万亩，

是副中心林业碳汇示范镇。2.5万亩生态林地、3.7公里精品滨水岸线，

有多元生态消费场景，其中潮畔汽车文化营地年营收达1800万元，

验证了属地生态资源的商业潜力。

本次推介

潞城镇推出

“一岛一社、一湖一园、一花全域”

五大核心载体

6.3万平方米的甘棠岛坐拥1300米运河岸线，可落地全息灯光秀、沉浸式文旅体验、水岸轻度假等高端业态。

47公顷的潞城汽车文化公园，布局新车发布、赛事运营、汽车科普、户外休闲等场景，已有20余家车企入驻，是京津冀森林汽车文化新地标。

355亩大运河水梦园水系充沛、年均客流超3万人次，

可落地水上运动、亲子露营、轻餐饮、咖啡馆等配套业态。

2241亩的潮畔公园已成功举办国际拳击狂欢节等大型赛事，

可持续承接品牌赛事、潮流演出、户外市集，激活夜间文体消费。

388亩的武兴路花海有超大演艺草坪，

适配户外音乐节、品牌快闪、自然研学、婚纱摄影等轻量化高流量业态。

潞源街道

“花海文旅+管家服务”塑城市新风貌

潞源街道办事处副主任李楠介绍，街道近半区域被绿意覆盖，生态底色十足，

依托大运河文化带国家级文旅IP，持续推动生态优势转化为产业优势，满足

高品质休闲消费需求。

街道重点推出“4+1”公园活化矩阵——

路县故城遗址公园是辖区标志性文化会客空间，

可持续深耕文化展演、非遗体验、国风研学等特色业态。

潞城中心公园聚焦民生休闲，

适配便民休闲、轻社交、亲子体验等基础业态。

滨河商业街紧邻漕运码头、毗邻人大校区，可落地文创市集、高端休闲、轻医美、特色商业等多元业态，填补区域高端滨河商业空白。

在建的六环高线公园未来将串联辖区商业、办公、文旅资源，形成连片生态休闲廊道，释放大量商务服务、文旅消费新场景。

潞源街道管家式企业服务，包括容缺受理机制、绿色通道服务，助力企业提速落地。

商业物业空间，叠加地铁6号线、22号线立体交通优势以及人大、人大附、北京学校等优质教育资源加持，

全方位为入驻企业提供人才落户、子女入学、政策申报等服务。

潞邑街道

“花海+青年”消费塑都市时尚运动新场景

潞邑街道党工委副书记、办事处主任孙宏业介绍，街道紧邻副中心行政办公区、运河商务区、与宋庄艺术创意小镇、人大通州校区紧密联动。是副中心青年消费、都市休闲、

亲子游玩、文体创新发展的潜力地。

街道正在营造适配

青年、都市、亲子、潮流的

休闲消费新场景

在千亩花海片区系统布局运动休闲业态，

已落地3块足球场，规划新增篮球场、匹克球场，同时引入专业机构建设多片网球场。

围绕千亩花海、龙旺庄公园及小中河、运潮减河水系资源，打造“潞邑花间里”特色IP，布局花间集市、花海球场、户外小剧场、花系文创、民乐汉服、休闲餐饮、暖心驿站等场景，常态化开展邻里节、露天观影等公益性文体活动。

在小中河、运潮减河水域，分别预留皮划艇、摇橹船和赛艇、龙舟等水上运动业态空间。

在产业配套与合作模式上，1988国际体育小镇、向日葵广场、新潞·文创园、富恒大厦等商业空间，

可提供合规一企一址注册地址、产业办公场地。

街道创新推出双合作模式，

既可政府留白空间、企业自主投资运营、自负盈亏，也可联动区属国企共建共享、风险共担、收益共赢。同时，全程提供一站式注册服务、人才配套、政策赋能，全力为企业落地、运营、发展保驾护航。

政企聚力释放新机

发布会现场，通州区副区长林正航

结合副中心文旅产业发展现状、资源优势与未来规划，

明确副中心文旅产业高质量发展核心思路、运营原则与发展方向，释放全力赋能企业落地、激活文旅市场的强烈信号。

副中心文旅要跳出传统观光模式，

立足全域场景活化、四季业态补齐、年轻流量深耕，

打造全时段、多元化、沉浸式文旅体验体系。

中国人民大学通州校区、清华大学五道口金融学院、北京舞蹈学院、北京服装学院……多所高校落户副中心，高端人才集聚将为副中心带来新机遇。高校师生、高端人才，人口结构的巨变就是文旅最大的商机，要围绕年轻人做业态、做产品、做场景，延伸消费链条。

与此同时，副中心文旅新项目持续密集落地，

年内即将开业顶点公园、宋庄首开Long街等重点项目，

明年底还将落地北京近年规模最大的海昌海洋公园

，持续丰富全域文旅消费场景，副中心已成为京城文体旅新业态落地、市场化主体投资兴业的优选热土。

来源 副中心之声