9月22日，成都双流区一宗住宅用地完成出让，渝太地产集团有限公司（00075.HK）旗下成都裕朝置业有限公司以8.65亿元总价竞得该地块，成交楼面价16750元/平方米，溢价率39.58%。
该地块编号为SLG-(07)-2026-006，位于双流区怡心街道骑龙社区，用地性质为住宅用地，出让面积25809.05平方米，合38.7136亩，规划建筑面积51618平方米，容积率2。
地块起拍楼面价12000元/平方米，折合起始总价6.19亿元。本次出让采取“竞地价”方式，无自持、竞配建及限价要求，多家房企参与竞拍，经96轮竞价后由成都裕朝置业有限公司摘得。
天眼查信息显示，成都裕朝置业有限公司控股股东为成都裕桓企业管理有限公司，后者实际控制人为德润投资发展（中国）有限公司。根据年报信息，德润投资发展（中国）有限公司为渝太地产集团有限公司旗下间接全资附属公司。
中指研究院成都公司总经理黄雪表示，该地块虽属双流区，但与高新区大源西板块仅一街之隔，跨区共享属性突出，西侧高投天悦锦萃挂牌均价超4万元/平方米；此次成交将为天府三街周边客群提供新的改善选择，产品具备较强溢价支撑。
亿瀚智库数据显示，8月成都新建商品住房成交3449套、面积44.1万平方米，环比下降31.2%，同比下降34.1%；二手住房成交17867套、面积166.6万平方米，环比下降12.4%，同比小幅增长2.2%。
8月25日，成都市住房和城乡建设局等联合发布“蓉十条”，即《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，提出优化供给促进供需平衡、支持住房消费满足多元需求、分类施策盘活存量资源、多措并举营造良好环境四大方向，并鼓励区（市）县发放补贴支持购房。
亿瀚智库认为，8月为传统淡季，叠加高温天气影响看房意愿，“蓉十条”于8月25日出台后效果尚未在当月成交数据中充分显现，市场存在一定观望与消化周期，预计后续月份成交将逐步释放。
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本文源自：市场资讯
作者：知叙
