赣州安远县地处江西南部,东江源头三百山就在境内,县域体量在赣南算特色很鲜明的那种。整体经济不追求重化工那一套,主要靠电子信息、大食品大健康、新材料、装备制造这几条链子撑着,脐橙、橙汁、矿泉水、东江源文旅也都是拿得出手的好东西。产城新区和城北工业园承接湾区产业转移,荣晖电子这类PCB企业已经形成集群,稀土新材料公司今年也落地了;县城这边老城、城东、城南、产城新区几片联动,瑞梅铁路安远段一通,物流和招商都会再上一个台阶。
从近期公开动态看,上个月城乡供水一体化一期还在继续铺管网、水库蓄水推进,这个月城东地下管网和燃气改造、道路路网都在赶工;前段时间产城新区电子信息产业园A2地块完成土地核验与规划核实, 水利项目也在多乡镇铺开。接下来几年某区要往哪里使劲?我把近期媒体报道的四个重点片区梳理出来。
我觉得最值得先说的,是覆盖全县的城乡供水一体化和水库水源工程。这个项目不是只修一两个水厂,而是把一期管网、二期前期、还有石圳、三联、杨屋坑、上坑、新塘等水库串起来做整体保供。前段时间公开信息显示,一期累计已经完成约8000万投资,铺了442.46公里供水管网,34座小型水厂改造按节奏推;石圳水库已经下闸蓄水,三联和杨屋坑预计本月进入正式蓄水阶段,上坑、新塘也在做前期。若按整体投入和受益人口算,这算是近期安远最重的一类民生工程。
为什么要放在第一个讲,我认为它直接影响的是"家里水龙头稳不稳"。安远山区多,过去部分村子旱季靠天吃水、水厂老化、管网漏损都让人头疼。现在一期把主管网往乡镇压,二期再做可研和用地审批,后面会把更多小型水厂并进来,用智慧管护替代人工巡检。对居民来说,最直观就是水压更稳、水质更干净、停水次数变少;对脐橙种植、矿泉水厂、橙汁产业园这些用水大户,也能减少季节性缺水带来的停产风险。
如果后面到各乡镇看,我会重点盯水库蓄水节奏和管网到户进度。水库是源头,管网是末梢,两头都不堵,城乡自来水普及率才能稳住。现在公开口径里农村自来水普及率已经到96%以上,下一步主要是把薄弱村、边远村的老旧支管换掉,把小水厂统一托管。对年轻人来说可能没感觉,但家里有老人、有小孩的,水质和停水频次才是硬指标。
往大一点说,供水这一盘棋修好,东江源品牌、生态旅游、农产品加工都能少一个后顾之忧。我个人觉得,安远把水文章做扎实,比单纯盖楼更有长期价值,毕竟三百山是东江源头,水安全不只是民生,也是招商的底牌。
紧接着要看的是灌溉能力综合提升工程。前段时间招标信息更新后,这个项目总投资3625.69万,覆盖鹤子、三百山、高云山、车头、蔡坊、重石、长沙、浮槎、龙布、镇岗、新龙、天心、版石、孔田、凤山、塘村等大批乡镇,建设内容主要是渠道、山塘、泵站、水陂这几类。工期按365天排,属于一年内要见形体的农田水利硬项目。
我认为这类项目看着不如产业园热闹,但对安远这种脐橙和生态农业大县,回报非常实。渠道修好了,雨季排得走、旱季灌得上;山塘整修后既能保灌溉也能补生态用水;泵站和水陂改造完,低洼田和坡田的用水稳定性会明显提升。尤其像三百山、镇岗、孔田、凤山这些靠近脐橙和旅游带的乡镇,灌溉稳了,果农就不用靠天赌收成。
如果放到全县农业产业链里看,灌溉工程其实是"隐形招商"。橙汁、矿泉水、冷链仓储都怕原料端波动,水果产量和品质一年一个样,很多时候不是市场不行,是水利基础拖后腿。现在把多渠道、多山塘一起改,后期再配合城乡供水一体化,等于把生产生活用水两张网都补强。对普通村民来说,不用再旱天守着抽水机,不用再为争水吵架,这就是最实在的获得感。
我最好再多说一句,这类工程别只看总投资,要看它落到哪个村、哪条渠。公开范围写得很宽,说明不是单点示范,而是按全域农田短板来补。后面如果各乡镇开始进场施工,大家可以多留意本村渠道清淤、山塘除险的进度,早反映、早对接,比完工后再提意见省事得多。
从产业回到城里,城东这一片最近的动作很密。近期城东多条道路在推地下管网改造,城区燃气老化更新也在同步走,前段时间公开进展里提到,燃气表更换已经完成约3500户,地下管网铺设约85公里;欣山大道、横十东路、振兴路医院段等10条路网统筹推进,其中龙布大道、君悦湾12米路基本完成主体,剩下几条约在挖路基、铺管网。个人认为城东是老城向产城新区过渡的咽喉,路和管不通,后面电子信息园、物流、学校医院都会被拖慢。
具体影响说人话就是三件事。第一,地下雨污分流做好,下雨天积水少,夏天异味少;第二,燃气智能表和老旧管线换了,家里做饭更安全,也少一些突然停气排查的麻烦;第三,欣山大道这批路网收尾后,从老城到城东、再到产城新区通勤会顺很多,接送孩子、去医院、去园区上班都省时间。
如果拿城东和老城比,老城更多是补短板,城东是补骨架。老城小区燃气、老旧管道能改则改;城东要把新片区承载力先做出来,不然后面产城新区企业一多,早晚高峰会堵,污水和雨水混流也会返工。我建议住在城东、欣山大道沿线、医院附近的居民,最近多关注社区贴的施工告示,提前规划停车和买菜路线,别等封路了再骂街。
我觉得城东这种项目最怕"表面刷漆"。好在这次从燃气表到地下管网一起动,属于把里子先翻一遍。哪怕施工期有点吵、有点绕路,完工后价值会比修个面子工程大得多。对做小生意的也一样,路网一通,门店人流和恢复效率都不一样。
最后说产城新区电子信息产业园,这个是安远接湾区产业转移的核心区。前段时间A2地块完成土地核验与规划核实,位置在新龙乡田心村产城新区,用地面积25158.07㎡,建设规模43227.72㎡。别看单地块面积不算夸张,它和整个产城新区控规是连着的,新区总规划用地700多公顷,定位就是电子信息、大食品大健康、商贸物流、研发孵化一起做,承接PCB、智能终端、配套供应链这些环节。
我认为产城新区适合两类人关注。一类是在荣晖电子、其他PCB和电子设备企业上班的技术工,A2地块核验后,后续装修、设备进场、配套宿舍和道路管网会跟着动,招工会更稳;另一类是附近新龙、城北、版石一带的住户,园区配套起来后,早餐店、租房、快递、汽修这些小生意都有增量。如果家里年轻人不想去珠三角,产城新区现在这条电子信息链是最值得蹲的。
对居民影响别只盯厂房。产城新区控规里本来就有邻里中心、迎宾大道和东江源大道轴线、新龙大道等骨架,再加上园区宿舍、停车、充电桩、消防这些配套同步提,长期看不是"工厂孤岛",而是产城一起住。我个人最好建议是,关注A2之后二期、宿舍、管网三块进度,厂房只是前菜,配套跟上才算片区成熟。
如果拿它和前面供水、灌溉、城东比,产城新区见效可能慢一点,但产业粘性最强。水力和路网改完是减负,电子信息园做起来是增收。安远要想从"生态县"变成"生态加制造县",这块地是主引擎之一。
综合捋一遍,供水水库是底盘,灌溉是农业保险,城东是城区骨架,产城新区是产业未来。我认为接下来一两年安远最明显的感受会是城里不淹、山里不旱、园区有人、回家有水有气有网。如果现在打算买房、开店或者回老家做点小加工,最好优先看城东到产城新区沿线、以及供水管网先覆盖的乡镇,这些地方项目密度高,生活便利度提升最快。
大家也可以在评论里说说自己住在安远哪个片,最关心供水、修路还是园区招工,咱们按片区再细聊。